Types of Contracts
What is Contract
Types of Contracts | Item Rate Contract | Labour Rate Contract कॉन्ट्रैक्ट किसी व्यक्ति या फर्म द्वारा कुछ नियमों और शर्तों के तहत किसी भी काम को करने के लिए एक उपक्रम या समझौता है।
काम सामग्री की आपूर्ति के लिए निर्माण और रखरखाव और मरम्मत के लिए हो सकता है, श्रम की आपूर्ति के लिए, सामग्री के परिवहन के लिए आदि।
सिविल इंजीनियरिंग में काम शुरू करने के लिए उपयोग किए जाने वाले विभिन्न प्रकार के कॉन्ट्रैक्ट हैं।
Note-“Contract is an agreement which can be enforced by law“
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Different Types of Contracts
1. Item Rate Contract In Construction
2. Percentage Rate Contract
3. Lump-sum Contract
4. All in Contract / Entire Contract
5. Labour Contract
6. Materials Supply Contract
7. Piece Work Agreement In Construction
8. Cost Plus Percentage Rate Contract (Cost Plus Fluctuating Fee Contract)
9. Cost-plus Fixed fee Contract
10. Cost Plus Sliding or Fluctuating Fee Contract
11. Target Contract
12. BOT Contract
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1. Item Rate Contract In Construction
ठेके के प्रकार में, ठेकेदार निर्माण की प्रत्येक वस्तु की प्रति इकाई अपनी दर उद्धृत करता है। मात्रा के बिल का अनुमान सटीक रूप से किया जाता है।
ताकि कार्य की प्रत्येक मद की मात्रा का निष्पादन किया जा सके और ठेकेदार कार्य की प्रत्येक वस्तु के प्रति इकाई दर में प्रवेश करता है। इस प्रकार समझौते का आधार प्रत्येक वस्तु की इकाई दर है। अनुमानित मात्रा में थोड़ा बदलाव दोनों पक्षों द्वारा सहमत होना चाहिए।
किसी वस्तु की एक इकाई के लिए ठेकेदार की दर में सामग्री, श्रम शामिल है। ओवरहेड लागत और -लाभ। यह अनुबंध तब अधिक महत्वपूर्ण होता है जब काम की गुणवत्ता, लेकिन निष्पादित की जाने वाली वस्तुओं की सटीक मात्रा पहले से ज्ञात नहीं होती है।
अनुबंध का प्रकार जिसमें मदों के अनुसार दरों को उद्धृत किया जाता है, एक मद दर अनुबंध है।
2. Percentage Rate Contract
प्रतिशत दर अनुबंध में, ठेकेदारों को निविदा की मात्रा के बिल में इंगित दरों से ऊपर या नीचे की मात्रा या प्रतिशत के बिल में दिखाई गई दरों के बराबर काम करने की पेशकश करना आवश्यक है।
3. Lump-sum Contract
एकमुश्त अनुबंध अनुबंध का सबसे पुराना रूप है और अभी भी संयुक्त राज्य अमेरिका में लोकप्रिय है।
अनुबंध के इस रूप में (P.W.D. फॉर्म 12) ठेकेदारों को सभी तरह से काम के निष्पादन के लिए एक निश्चित राशि उद्धृत करने की आवश्यकता होती है। उनका कोटेशन निर्धारित समय के भीतर निविदा के साथ उन्हें प्रदान की गई ड्राइंग, डिजाइन और विनिर्देशों के अनुसार होना चाहिए। इस प्रकार के इंजीनियरिंग अनुबंध अभी भी कई देशों में लोकप्रिय हैं।
अतिरिक्त मदों या चूकों की लागत निकालने के लिए ठेकेदार को दरों की एक अनुसूची भी प्रदान की जाती है। इस प्रकार के इंजीनियरिंग अनुबंधों में आमतौर पर एक “संपूर्ण” अनुबंध होता है और, जैसे, ठेकेदार द्वारा कोई भी भुगतान तब तक वसूल नहीं किया जा सकता जब तक कि पूरा काम पूरा नहीं हो जाता।
4. All in Contract / Entire Contract
इस अनुबंध के तहत, मालिक अपनी आवश्यकताओं और प्रस्तावित कार्य की व्यापक और सामान्य रूपरेखा को भी निर्दिष्ट करता है, और ठेकेदार को विस्तृत जांच का पूरा विवरण प्रस्तुत करना होता है। सीमित अवधि के लिए काम को बनाए रखने सहित डिजाइन और निर्माण लागत।
दोनों पक्ष उपरोक्त सभी चरणों के माध्यम से परियोजना को क्रियान्वित करने के नियमों और शर्तों से सहमत हैं। अनुबंध का यह रूप कुछ असाधारण प्रकार के कार्यों के लिए उपयुक्त है और शायद ही कभी सामान्य कार्यों के लिए अपनाया जाता है।
5. Labour Contract
कभी-कभी, मालिक स्वयं आवश्यक सामग्री खरीदने की स्थिति में होता है, ऐसे मामलों में, वह केवल श्रम कार्य के लिए निविदाएं आमंत्रित करता है। इस प्रकार के इंजीनियरिंग अनुबंधों में, ठेकेदार प्रत्येक मद के निष्पादन के लिए प्रति यूनिट श्रम के लिए अपनी दरें निर्धारित करते हैं। यह बताना आवश्यक है कि इन दरों में शामिल हैं:
Use of contractor’s plant and equipment
All necessary falsework
Contractor’s supervision
Contractor’s profit
6. Materials Supply Contract
सामग्री आपूर्ति अनुबंध में निविदा में निर्धारित समय के भीतर निर्माण की जगह की आपूर्ति के लिए सभी स्थानीय करों, कैरिज और डिलीवरी शुल्क सहित आवश्यक मात्रा में सामग्री के लिए आपूर्ति की दर प्रदान करते हैं।
इस प्रकार के अनुबंध का उपयोग आम तौर पर तब किया जाता है जब सामग्री की खरीद होती है। ईंटें, पत्थर, चिप्स, फर्नीचर, पाइप और विशेष सामग्री आदि शामिल हैं। सामग्री की आपूर्ति पर पर्यवेक्षण होना चाहिए जैसा भी मामला हो जब डिलीवरी ली जाती है।
7. Piece Work Agreement In Construction
A piece work agreement समझौता वह होता है जहां कुल मात्रा या समय के संदर्भ के बिना एकमात्र दर पर सहमति होती है, और इसमें निर्धारित दर पर किए गए कार्य का भुगतान शामिल होता है। रुपये तक के किसी भी काम के मामले में। 10,000 प्रत्येक सामग्री की लागत सहित, ठेकेदारों के माध्यम से टुकड़ा कार्य समझौते द्वारा किया जा सकता है
8. Cost Plus Percentage Rate Contract
इस प्रणाली में ठेकेदार को काम की वास्तविक लागत का भुगतान किया जाता है, साथ ही एक सहमत% भी, लाभ की अनुमति देने के लिए। ठेकेदार अपनी लागत पर सामग्री और श्रम की व्यवस्था करता है और उचित खाता रखता है और उसे विभाग या मालिक द्वारा एक निश्चित प्रतिशत के साथ पूरी लागत का भुगतान किया जाता है, जैसे कि 10% उसके लाभ के रूप में पहले से सहमति के रूप में, सभी शर्तों के साथ एक समझौता तैयार किया जाता है अग्रिम में अनुबंध।
इस मामले में, सामग्री और श्रम की खरीद में उचित नियंत्रण विभाग या मालिक द्वारा प्रयोग किया जाना होगा।
लागत प्लस उतार-चढ़ाव शुल्क अनुबंध का चयन तब किया जाता है जब स्थितियां ऐसी होती हैं कि श्रम और सामग्री दरों में उतार-चढ़ाव हो सकता है।
निविदा की इस प्रणाली को अपनाने में कोई “मात्रा का बिल” या “दरों की अनुसूची” तैयार करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन मालिक या विभाग को वास्तविक लागत को सावधानीपूर्वक परिभाषित करना चाहिए जो काम की लागत में अनुमेय है।
9. Cost-plus Fixed fee Contract
लागत प्लस निश्चित शुल्क प्रकार के इंजीनियरिंग अनुबंधों में, मालिक ठेकेदार को भुगतान करता है, काम की वास्तविक लागत के ऊपर एक निश्चित निश्चित एकमुश्त राशि का भुगतान करता है।
इस निश्चित राशि में उपरि प्रभार और ठेकेदार को होने वाला लाभ शामिल होगा। शुल्क कार्य की वास्तविक लागत के साथ भिन्न नहीं होता है जैसा कि लागत प्लस प्रतिशत दर अनुबंध के मामले में होता है।
10. Cost Plus Sliding or Fluctuating Fee Contract
इस प्रकार के अनुबंध में, मालिक ठेकेदार को निर्माण की वास्तविक लागत के साथ-साथ मालिक और ठेकेदार द्वारा सहमत अनुमानित लागत की वृद्धि या कमी के अनुसार शुल्क की एक राशि का भुगतान करता है।
इस प्रकार, वास्तविक लागत जितनी अधिक होगी, शुल्क का मूल्य उतना ही कम होगा और इसके विपरीत।
11. Target Contract
यह इंजीनियरिंग अनुबंधों के प्रकार हैं जिसमें ठेकेदार को इस अनुबंध के तहत किए गए कार्य के लागत-प्लस प्रतिशत के आधार पर भुगतान किया जाता है।
इसके अलावा, ठेकेदार दर राशि में प्रति वृद्धि या कमी प्राप्त करता है या यह या तो कुल लागत की पूर्व सहमति को प्रभावित करता है या लक्ष्य मूल्य का भुगतान वास्तविक कार्य को मापकर किया जाता है और आइटम की सहमत दर के अनुसार बिल किया जाता है।
12. BOT Contract
इस प्रकार के अनुबंध में, ठेकेदार डिजाइन करने का कार्य करता है; वित्त, विपक्ष व्यायाम और/या अधिकारों, शक्तियों, लाभों, विशेषाधिकारों, प्राधिकरणों के विज्ञापन अधिकारों का आनंद लेने के लिए रियायत अवधि के लिए कार्यों का संचालन और रखरखाव करता है,
जिसमें लाभार्थियों पर लगाए गए शुल्क के संग्रह से प्राप्त होने वाली राशि शामिल है जो उपयोग करते हैं काम और कुछ मामलों में वार्षिकी भुगतान खाते हैं
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